Ces indices permettent la révision périodique des loyers.

Dans Primula Gérance, cette opération est automatique. Avec Primula en mode service, la mise à jour des indices ci-dessous  est également automatique.

Pour un bail d'habitation, la loi vous impose une révision annuelle en utilisant l'indice IRL (Primula Gérance contrôle cette conformité), mais vous pouvez renoncer à une augmentation. Par contre, si vous oubliez involontairement une augmentation, vous ne pourrez plus la faire passé un délai de prescription.

Pour les baux professionnels, tertiaires ou commerciaux, l'indice peut être fixé assez librement dans le bail. Le plus souvent, une révision annuelle ou triennale est prévue selon l'indice ICC (Insee brut) mais d'autres indices sont possibles en fonction de la nature de l'activité exercée. L'indice ILC notamment est souvent utilisé dans les galeries commerciales.

Primula vous permet de créer librement vos propres indices, ce qui permet de répondre à des cas particuliers de gestion.

La révision  du loyer sera faite le plus souvent par la formule: nouveau loyer=ancien loyer * nouvel indice / indice précédent. Parfois, la formule utilise l'indice connu à la signature du bail: nouveau loyer = loyer initial * nouvel indice / indice initial. Cette dernière façon est déconseillée car la définition des indices peut être modifiée par une nouvelle loi. Primula autorise cependant les deux modes de calcul.

Baux d'habitation